【土拍回顾】惠州市城投&长通集团各下一城 另有两宗流拍

房地产门户-房博士  | 2020年07月06日 10:45:02  | 来源:惠州世联行研究中心
[提要] 挂牌编号GP2020-19由惠州市城投置业拿下,挂牌编号为2019(储备)10号由长通集团拿下,其他两宗GP2020-18和2019(储备)10号最终流拍。

2020年7月3日,惠州共出让4宗商住地块,惠城河桥片区2宗,大亚湾澳头片区1宗,博罗泰美1宗。

其中挂牌编号GP2020-19由惠州市城投置业拿下,挂牌编号为2019(储备)10号由长通集团拿下,其他两宗GP2020-18和2019(储备)10号最终流拍。

惠城河桥片区地块曾在2019年9月出让,出乎意料的是最终全部流拍,今日再次出让。

GP2020-18

出让地块的基本情况及规划指标要求

(一)挂牌地块编号:GP2020-18;   

(二)地块位置:惠州市惠城区河桥片区HQ03-01;    

(三)规划编号:HQ03-01;    

(四)地块范围:平面界址点以宗地图为准,宗地竖向界限以《规划条件告知书》(案卷编号:PB20190084号)   (以下简称“《告知书》”)规定为准;   

(五)宗地使用权面积为:13213.3平方米;   

(六)计算指标用地面积为:17118.23平方米;   

(七)计容积率建筑面积为:≤47944平方米(其中:商业服务业设施≤10%);   

(八)土地用途为:住宅、商服用地;   

(九)土地使用权出让年期为:住宅用地70年,商服用地40年;   

(十)容积率为:≤2.8;      

(十一)建筑密度为:≤22%;    

(十二)绿地率为:≥35%;    

(十三)机动车停车位: 每100㎡计容积率面积≥1个;  (十四)建筑限高为:≥6层且≤54米;    

(十五)适建性:住宅和商业、商务、娱乐康体及配套设施;    

来源:规划设计条件告知书 

GP2020-19

(一)挂牌地块编号:GP2020-19;   

(二)地块位置:惠州市惠城区河桥片区HQ02-10;    

(三)规划编号:HQ02-10;    

(四)地块范围:平面界址点以宗地图为准,宗地竖向界限以《规划条件告知书》(案卷编号:PB20190083号)   (以下简称“《告知书》”)规定为准;   

(五)宗地使用权面积为:33533.73平方米;  

(六)计算指标用地面积为:37576.04平方米;   

(七)计容积率建筑面积为:≤105212平方米(其中:商业面积≤10%;配套设施面积≥5410平方米);   

(八)土地用途为:住宅、商服用地;   

(九)土地使用权出让年期为:住宅用地70年,商服用地40年;    

(十)容积率为:≤2.8;     

(十一)建筑密度为:≤22%;   

(十二)绿地率为:≥35%;    

(十三)机动车停车位:   每100平方米计容积率面积≥1个,幼儿园行政管理用房每100平方米计容积率面积≥1个;   

(十四)建筑限高为:≥6层且≤54米;   

(十五)适建性:住宅和商业、商务、娱乐康体及配套设施;    

来源:规划设计条件告知书 

DYW202012

宗地位置:位于澳头螺岭地段

规划用途:商业及住宅用地(居住兼容商业用地)

出让年限:商业40年、住宅70年

计算指标面积:4757平方米

1.0<容积率≤2.5(商业建筑面积≤20%)

建筑密度≤38%

绿地率≥25%

停车位≥1.0个/100平方米计容建筑面积   

出让地价:本次挂牌出让为无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

挂牌起始价:4800万元人民币(楼面地价约4036元/平方米),首次应价可以以起始价应价,每次加价幅度不少于100万元人民币的整数倍。  

来源:规划设计条件告知书 

2019(储备)10号

(一)挂牌地块编号:2019(储备)10号;

(二)地块位置:博罗县泰美镇良田村委会古塘小组良田河南边(土名)地段;

(三)地块范围:用地平面界址点以宗地图为准,宗地竖向界限以《规划设计条件告知书》〔案卷编号:博罗县2019(储备)10号〕规定为准;

(四)用地面积为:2873.05平方米;

(五)计算指标用地面积为:2873.05平方米;

(六)计容积率建筑面积为:≤7182.63平方米(其中商业建筑面积≤720平方米,社区公共服务用房建筑面积≥150平方米,物业服务用房建筑面积≥50平方米);

(七)土地用途为:商服和住宅用地;

(八)土地使用权出让年期为:商服40年、住宅70年;

(九)容积率为:1.0<r≤2.5;

(十)建筑密度为:≤35%;

(十一)绿地率为:≥30%;

(十二)建筑限高:层数≤8,高度≤27米;

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