5月全国70城房价数据发布!57城新房价格上涨 广州环比上涨0.3%

房地产门户-房博士  | 2020年06月17日 14:15:59  | 来源:房博士
[提要] 国家统计局发布了2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况~

6月15日,国家统计局发布了2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况,从新房上涨和下跌城市数量看,房价环比上涨的城市数量为57个,相比4月份的50个明显增加;房价下降的城市数量维持11个;二手住宅方面,房价上涨城市数量为41个,比4月份增加4个城市。

数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

二手住宅销售价格方面,一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

同比来看,5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

中原地产首席分析师张大伟指出,一线城市房价全面上涨,楼市小阳春再现。其中,北京二手房成交量实际单月达到2.1万套,疫情后积压需求变现,叠加西城学区房成交井喷,使得北京二手房价格出现了环比1.8%的明显上涨。其预计6月份成交虽会有所减弱,但房价继续上涨趋势将依然持续。

58安居客房产研究院分院院长张波则表示,一线城市热度持续提升,拉动房价上扬。从一线城市5月的房价表现来看,一二手房环比上涨0.7%和1.1%,同比上涨2.9%、4.1%。一线城市房价上涨和市场热度提升有着直接关联。例如,上海5月不但新房成交量创下44个月以来的最高量,二手房成交量也明显超过2019年的月平均水平。市场成交放量对于购房者的心理会起到直接的推动效应,加快观望者的入市步伐。另一方面,从近两个月中高端项目的成交量来看,单价8万以上的项目明显放量,中高端改善需求者入市的比例在增强,拉动整体房价出现上扬。

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