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中原周报:新品齐发力 市场吸纳强

房地产门户-房博士 |2017年05月03日 11:23:42|来源:房博士
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[提要] “五一”期间,惠州楼市热度再次升温,据中原研究统计,本周惠州市场活跃指数为158,高位徘徊。从开盘情况看,本周全市共有6盘加推1110套新品,市场吸纳能力较高,平滑周期认购率为86%,其中,星河丹堤开盘推出268套,开盘当天全部去化。

中原观察:

惠州机场承接深圳第二机场功能的提出,意味着在深圳东部如坪山、龙岗等区域的潜在红利逐步转移到惠州。随着惠州机场二期建设的进一步推进,加快迈入珠三角千万级干线机场行列,惠州即将迎来新一轮发展利好,对于深莞惠一体化的进程及空港经济区的建设也极具战略意义。

“五一”期间,惠州楼市热度再次升温,据中原研究统计,本周惠州市场活跃指数为158,高位徘徊。从开盘情况看,本周全市共有6盘加推1110套新品,市场吸纳能力较高,平滑周期认购率为86%,其中,星河丹堤开盘推出268套,开盘当天全部去化。

随着供应集中放量,网签成交也同时加速,据中原研究统计,全市(四区一县)住宅网签成交2984套,环比上升24.85%。

一级市场:

惠州市本周无经营用地挂牌。

惠州市本周有3宗经营用地成交,惠阳区、大亚湾、惠东县各1宗,总成交面积10.78万㎡,地面均价5155元/㎡。

二级市场:

惠城区:惠城区本周一手住宅成交447套,环比上升10%,成交面积为58732.53㎡,环比上升8%。从周成交走量看,惠城区本周网签成交量略有上升,近期走势保持相对平稳。

惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

仲恺区:仲恺区本周一手住宅成374套,环比上升17%,成交面积为34234.59㎡,环比上升14%。从周成交走量看,仲恺区本周成交量较上周出现上浮,整体保持在相对较高水平。

惠阳区:本周惠阳区一手房成交976套,环比上升77.74%,成交面积110302.41㎡ ,环比上升97.86%。从周度成交走势看,惠阳楼市新货的增加和推货速度加快,本周惠阳网签量大幅度增长。

大亚湾:本周大亚湾一手房成交685套,环比上升1%,面积66404.83㎡,环比上升5%。从成交走量上看,大亚湾本周网签量基本持平,市场表现趋向于平稳。

博罗县:博罗县一手房成交502套,环比上升13%,成交面积合计57087.85㎡,环比上升21%。从周度成交走势看,本周成交再次突破五百套大关,成交量高位徘徊。

别墅:惠州市本周一手别墅成交68套,环比上升1.5倍,面积18258.89 ㎡ ,环比上升1.4倍。本周住宅热销别墅项目为:碧桂园山河城、东江新城及合生高尔夫庄园。

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