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华贸中心欲树新兴总部经济样本 定位“惠州金融创新中心”

房地产门户-房博士 |2016年09月01日 09:13:40|来源:南方日报
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[提要] “十三五”时期是惠城区全面建成小康社会的决胜期,也是以更好质量、更高水平与市同步进入珠三角第二梯队的关键期。

“十三五”时期是惠城区全面建成小康社会的决胜期,也是以更好质量、更高水平与市同步进入珠三角第二梯队的关键期。“一带一路”“互联网+”“中国制造2025”、供给侧结构性改革、创新驱动等国家和省一系列重大战略举措的实施,以及惠州进入珠三角第二梯队第一阶段任务的圆满完成,都为全区经济社会持续健康较快发展创造了有利条件。

如何进一步坚定信心、抢抓机遇,牢牢把握主动权,加快推进转型升级创新发展,努力在补齐工业短板、高端服务业短板、农村短板上取得突破性进展?在惠城区党代会召开前夕,本报开辟“喜迎党代会,共筑新惠城”专栏。敬请垂注。

南方日报讯 (记者/卢慧 通讯员/陈美君)总部经济是以商务商贸楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,以开发、出租楼宇等形式引进企业,从而引进税源、带动发展,它以“集约型、高密度”的优势成为高端服务业中的“贵族”。

惠城区委书记、区人大常委会主任徐云枢指出,惠城推进供给侧结构性改革,补齐高端服务业短板成为重点之一。而发展总部经济好比打造“立起来的开发区”,对破解城市中心区土地瓶颈,集聚经济要素,扩大经济总量,提升经济质量具有重要的现实意义。

作为惠州金融创新中心,金融总部大楼华贸大厦3号楼总投资额10.8亿元,是国际顶级5E写字楼,今年以来瞄准企业总部基地、金融及金融全产业服务的关联企业、对标福田区产业外溢企业共三大重点进行招商引资。今年5月1日启用后,短短三个月入驻率超30%,金融业集聚型总部经济初显雏形。

现状

引进企业2000余家集聚产业链数十条

75栋重点培育的商业楼宇,引进企业2000余家,年营业额数百亿元……被称为“立起来的开发区”的一栋栋“亿元楼”,给惠州中心区新一轮发展注入了活力。总部经济近年来呈现风生水起、顺势壮大的态势,城市中的“垂直印钞机”点石成金。

其中,华贸中心独树一帜。华贸购物中心板块招商运营以来,引进商户500家,年营业额达12亿元,为惠州提供近5000个就业机会;华贸大厦写字楼板块引进汇丰银行、恒生银行、农业银行、中国移动、中国联通、中国平安、中海集运、中广核集团等带动性强的大型企业、集团公司,引导各行业龙头企业进驻,目前已形成数十条产业链,工作人员将近2万。

截至2016年上半年,华贸大厦3栋写字楼内入驻企业已达200多家,有80多家金融机构进驻,其中银行4家、保险5家、证券1家、信托2家、基金7家、贵金属投资10家、融资担保公司26家、互联网金融5家,以及小额贷款、融资租赁、资产管理、金融信息咨询、金融人才培训、专业配套等机构,已具备为企业和个人提供全方位、多元化金融服务的能力,形成金融业服务集聚区。写字楼内有上市企业数十家,惠州澳宝化妆品(惠州)有限公司、广东炜达投资集团有限公司、广东高榜金泉、隆翰林业等实业公司在楼宇经济示范平台上发展迅速,围绕优质实业发展的券商、会计师事务所、律师事务所、资产评估类公司已渐形成规模效益。

探索

定位金融创新中心持续发力总部经济

华贸中心是惠城区探索总部经济的前沿。2013年,惠城区政府与华贸中心签订《惠城区·华贸中心合作共建楼宇经济示范平台框架协议》,并推出示范平台实施细则。根据细则,示范平台优先鼓励企业全国总部或区域总部入驻,同时欢迎现代金融服务业、生产型服务业、新兴服务业等三类产业企业入驻。“入驻示范平台企业的统计隶属关系和纳税均在惠城区”,惠城区商务局负责人介绍,企业全国总部或区域总部、世界500强、中国500强企业入驻示范平台,采取一事一议方式给予优惠政策及奖励。

新的一年,惠城区总部经济发展在华贸中心呈现出新的亮点。“金融业将是2016年总部经济的重头戏”,惠城区商务局负责人介绍,今年惠城区将以建设“惠州创新金融中心”为工作重点,确立以金融业集聚为华贸中心总部经济的核心竞争力并发展其主导产业。

目前,华贸中心以“惠州金融创新中心”为定位,以证券、期货、保险、信托、基金等金融机构作为主力大客户,金融资产管理、融资担保、金融租赁、汽车金融、小额贷款等民间金融机构作为主力大客户的业务延伸、辅助,会计师事务所、律师事务所、资产评估、拍卖行、鉴定所和公证处等第三方服务机构搭建金融行业产业链,为惠城区企业和居民提供完善的银行、金融和商务配套服务,为产业发展提供金融支持,形成集金融服务、咨询、会务培训、创客交流、商务办公功能于一体的“惠州金融创新中心”。

展望

加速业态集聚形成更大经济生态圈

“未来惠城区将健全楼宇经济示范平台建设”,惠城区商务局负责人表示,以华贸中心这一楼宇经济示范平台为突破口,惠城区将以创新金融中心为主线,着力引进全国总部或区域总部、现代金融服务业企业、生产型服务业企业、新兴服务业企业入驻,如众创空间、联合办工、临时职场、企业孵化器、资产代租代管等多元化服务模式。同时,继续宣传“楼宇经济示范平台”优惠政策,为入驻企业提供注册、租赁、招聘办公运营一条龙服务,鼓励更多企业合力,与惠城互惠互利。

华贸中心将加快业态集聚,针对金融及类金融行业落户“惠州金融创新中心”制定优惠招商政策,积极引进银行、证券、保险、投资、融资租赁等创新型金融机构,打造金融创新生态圈。同时,将设置珠三角项目招商办事处(深圳、广州、东莞等地),通过专项业务交流、沟通渠道建设、行业协会交流、招商专题推荐会等多种方式,积累客户资源,建立外部资源客户数据库,实现企业进驻。

“未来华贸中心将利用运营高端综合体的经验与优势,组织业内有影响力及丰富经验的经济学专家进行经济发展政策解读及高端金融人才论坛活动”,华贸中心负责人表示,华贸中心将通过信息展示、数据查询、路演推荐、平台社交等服务,促进创新创业企业与创投机构的投融资信息对接,促进金融与实业合力共振,引导产融集聚发展。

■延伸

中广核惠州核电总部落户华贸中心

作为总部经济优秀代表,日前,中广核惠州核电有限公司(简称“惠州核电公司”)总部签约落户华贸中心3号楼,办公面积达4300平方米。惠州核电公司综合管理部负责人李金瓯介绍,公司下月着手装修,预计明年正式入驻办公,届时员工人数将会增至300人。

“华贸中心管理理念、硬件水非常契合企业对于发展总部经济的需求”,李金瓯介绍,惠州核电公司负责广东太平岭核电厂的建设和运营,是继大亚湾核电站、岭澳核电站、阳江核电站、台山核电站和陆丰核电站之后,中国广核集团拟在广东省建设的又一大型核电项目,总投资估算超1000亿元,规划建设6台目前国际最先进的三代技术核电机组。项目建成投产后,年供电500多亿千瓦时,创造绿色GDP近200多亿元,可为珠三角地区经济的可持续发展提供清洁能源,对提升区域综合竞争力和促进经济快速发展具有重要作用。

炜达科技股份有限公司新三板上市

今年6月20日,新三板新增挂牌的6家公司中,炜达科技股份有限公司榜上有名。7月14日,炜达科技正式敲钟挂牌上市。

炜达科技隶属于炜达集团,集团旗下有6家子公司,并且将在全国各地开设分子公司。“炜达在华贸中心1号楼时期已经入驻,此后集团体量迅速壮大,目前有员工近200人”,炜达集团董事长杨少伟说,华贸中心3号楼启动招商后,企业迅速入驻。

目前,炜达集团以电力能源综合服务为核心,拓展电力能源和智能应用领域,为城市建筑体提供节能、环保、智能的管家式综合服务。集团旗下的广东炜达供电有限责任公司,主要从事售电业务和电力服务,是惠州首家拿到售电牌照的公司。

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